Nuestros abogados especialistas en derecho inmobiliario revisan cada anotación de su inmueble (hipotecas, embargos, falsa tradición y cadena de propietarios) y le entregan un Dictamen Jurídico con conclusiones concretas en menos de 60 minutos.
Confirmamos si las hipotecas o medidas cautelares registradas en años anteriores ya fueron levantadas o siguen vigentes hoy.
Le indicamos con nombres y cédulas quiénes son los propietarios actuales que deben firmar la Promesa de Compraventa.
Tarifas transparentes desde $49.900 COP. Si aún no tiene el certificado PDF, nosotros lo descargamos directamente en la SNR.
Seleccione o arrastre aquí el archivo PDF del Certificado
Aceptamos documentos emitidos por la SNR (digitales o escaneados legibles).
Verificación técnica previa a la asignación de abogado
certificado_01N-5392988.pdf
Expediente asignado: MT-2026-4810 — Listo para pago y despacho jurídico.
Le enviaremos a su WhatsApp tanto el Certificado de Tradición Oficial recién expedido por la SNR como nuestro Dictamen Jurídico completo.
Realice la transferencia por el valor exacto y presione el botón amarillo para enviar el comprobante y el PDF a nuestra mesa jurídica en WhatsApp.
Al radicar acepta el tratamiento de datos (Ley 1581 de 2012) y los alcances de verificación sobre información pública registral de la SNR.
Un Certificado de Tradición y Libertad puede tener 5 o 40 anotaciones históricas. Nosotros cruzamos cada código registral para proteger su patrimonio en 4 frentes críticos:
Verificamos que quien vende sea dueño del Dominio Pleno (X) y no de simples "derechos y acciones", posesiones sin título o sucesiones ilíquidas que ningún banco financia.
Cruzamos las hipotecas bancarias antiguas o en mayor extensión del constructor contra las escrituras posteriores de cancelación para confirmar que el inmueble esté libre de deuda.
Detectamos medidas cautelares vigentes por cobros ejecutivos, embargos de tránsito o impuestos municipales, demandas civiles inscritas o gravámenes de valorización.
Identificamos limitaciones al dominio como Patrimonio de Familia Inembargable, Afectación a Vivienda Familiar o usufructos que bloquean la venta en Notaría.
Así de claro, estructurado y concreto es el documento oficial en PDF que usted recibe en su WhatsApp y correo electrónico.
Firma de Auditoría Registral y Estudio de Títulos • www.mitranquilidad.co
EXPEDIENTE: MT-2026-0001
PIN SNR Auditado: 2505029865113454841
Matrícula: 01N-5392988 (ORIP Medellín Norte)
Conclusión Concreta de Nuestro Equipo Jurídico: La tradición del inmueble es 100% sana y libre de gravámenes vigentes. No registra hipotecas activas, embargos, demandas civiles, patrimonio de familia ni afectación a vivienda familiar. No obstante, para proteger su compra advertimos dos puntos esenciales: (1) Este Certificado de Tradición (`01N-5392988`) corresponde exclusivamente al Parqueadero 02012 (área privada de 11.50 m²) de la Urbanización Almendra P.H.; si la negociación incluye un apartamento y cuarto útil, deben auditarse sus matrículas independientes. (2) El documento aportado fue expedido el 2 de mayo de 2025, por lo que debe validarse un ejemplar del día antes de desembolsar dinero.
| Propietario Actual (Anotación N° 004) | Cédula de Ciudadanía | Calidad Jurídica | ¿Debe firmar Promesa y Escritura? |
|---|---|---|---|
| CARLOS ANDRÉS RESTREPO GÓMEZ | 71.384.920 | Titular Dominio Pleno (X) | SÍ (Firma Obligatoria) |
| LAURA MARCELA RESTREPO GÓMEZ | 1.037.614.285 | Titular Dominio Pleno (X) | SÍ (Firma Obligatoria) |
* Modo de adquisición: Transferencia de dominio a título de beneficio en fiducia mercantil (Acción Sociedad Fiduciaria S.A. - Fideicomiso Almendra) mediante Escritura Pública N° 1171 del 20-03-2015 de la Notaría 25 de Medellín. El valor del acto ($176.374.486) especifica "ESTE Y OTROS", confirmando que en esa misma escritura se transfirió el apartamento principal.
Fue constituida en 2013 por el fideicomiso constructor, pero se encuentra DEBIDAMENTE CANCELADA Y DESAFECTADA por voluntad de las partes en la Anotación N° 003 (Escritura 1171 del 20-03-2015, Notaría 25 de Medellín).
Auditadas las 5 anotaciones y la complementación histórica de más de 20 años sin ninguna limitación ni gravamen activo.
Proteja una inversión de cientos de millones de pesos por una fracción de lo que cuesta un concepto jurídico tradicional.
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Para casa, lote o inmueble individual cuando usted ya cuenta con el archivo PDF del Certificado de Tradición.
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Incluye la auditoría conjunta de Apartamento + Parqueadero + Cuarto Útil en un solo Dictamen Consolidado.
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